Подготовка участка под строительство

Полезные статьи о строительстве в помощь самостоятельному застройщику


Уровень грунтовых вод и фундамент

Высокий уровень грунтовых вод. Информацию о состоянии грунтовых вод на участке застройки, стоит получить еще перед принятием окончательного решения об его покупке. Уровень грунтовых вод и фундаментЕсли окажется то, что уровень слишком высок, то эти обстоятельства могут затруднить строительство дома, а также способствовать повышению общей стоимости строительства.

Что такое грунтовые воды

Грунтовые воды - это подземные воды первого водоносного горизонта. Благодаря тому, что проходя через горные породы, они отфильтровываются и не подвержены загрязнению атмосферными осадками, они вполне подходят для использования в домашнем хозяйстве, для приготовления пищи. Наличие грунтовых вод на участке не является чем-то плохим. Их можно с успехом использовать для бытовых нужд, в качестве источника питьевой воды, или в иных хозяйственных целях, например, для полива садовых растений. 

Однако, если на участке слишком высокий уровень грунтовых вод это может осложнить строительство дома. И тогда способ изготовления, и тип фундамента подбирается с учетом этих обстоятельств. Адаптация проекта строительства включает в себя подбор соответствующей изоляции подземной части здания, которая будет подвержена воздействию подземных грунтовых вод.

Уровень грунтовых вод и фундамент

Уровень грунтовых вод и фундамент

Окончательный выбор типа фундаментов и мер по его гидроизоляции зависит от высоты уровня грунтовых вод. Сооружение фундаментов ниже уровня подземных вод, на песчаных грунтах, требует снижения уровня подземных вод. Очень важно заранее определить максимальное значение этого уровня и степень его колебаний. Сама конструкция фундамента подземной части здания должна быть выполнена по технологии герметичной ванны.

Уровень грунтовых вод и фундамент

Если здание планируется быть установленным на фундаментной плите и есть вероятность того, что фундамент окажется, ниже уровня грунтовых вод, необходимо произвести работы по осушающему дренированию участка или внести изменения в проект, касающиеся подбора соответствующей изоляции.

Фундамент ниже уровня подземных вод

Дно котлована под фундамент укладывают слоем грунта с хорошей проницаемостью, который обеспечивает свободный отвод воды. Во время работ в котловане ее не должно быть, при появлении воду придется откачать. Исследования грунта могут показать, что земельный участок имеет песчаное основание на непроницаемых грунтах, не пропускающих подземные воды. Однако это не означает, что фундамент не нужно защищать.

Уровень грунтовых вод и фундамент

Вода может появляться и скапливаться периодически, во время интенсивных дождей - осенью или весной. В этом случае фундамент требует проведения работ по гидроизоляции. Выполняют ее примерно до половины высоты ленточного фундамента. Повреждение гидроизоляционного слоя в части фундамента расположенного на участке с высоким уровнем грунтовых вод приведет к сырости стен и подвала, а в крайних случаях даже к затоплению подземных помещений.



Подготовка участка под строительство