Подготовка участка под строительство

Полезные статьи о строительстве в помощь самостоятельному застройщику


Дефекты и повреждения фундаментов

Задача любого фундамента — принять на себя всю нагрузку расположенного над ним здания и распределить ее по основанию.Повреждения, которыеДефекты фундаментов случаются с этой важной частью сооружений, происходят либо по причине износа, либо по ряду природных и человеческих факторов.

Дефекты фундаментов

Дефекты фундамента могут привести к трещинам на самом фундаменте, цоколе и стенах, а также к перекосу строения, иногда вплоть до его разрушения. Поводом для обследования здания могут послужить просадка пола в подвале и осадка грунта вокруг строения. Причины и способы устранения. Фундамент заложен выше промерзания грунта. Дефект этот связан с неправильным выполнением работ по закладке фундамента. 

В результате может случиться неравномерная осадка дома из-за сезонных замораживаний и оттаиваний грунта. Для устранения дефекта выполняется утепление за счет подсыпки теплоизоляционных материалов, например керамзита.

Дефекты и повреждения фундаментов

Повреждение гидроизоляции фундамента

Поврежденная гидроизоляция или ее отсутствие. Признаки, на которые следует обратить внимание: повышенная влажность на первых этажах, сырые стены внутри и высолы (соляные налеты) на стенах снаружи. Устраняют дефект путем ремонта старой гидроизоляции или устройства новой (при ее отсутствии), применяя специальные гидроизоляционные материалы: пропиточные смеси, полимерные составы, краски, гидрофобные порошки.

Дефекты и повреждения фундаментов

 

Использование материалов низкого качества. Применение в строительстве некачественного бетона и нарушение технологии работ приводят к деформации фундамента. Например, заливая бетонный раствор в опалубку, недобросовестные подрядчики могут «забыть» про необходимое уплотнение и вибрирование. А цементный раствор низкого качества просто не обладает хорошими связующими свойствами. Такая ситуация потребует капитального и дорогостоящего ремонта

Дефекты оснований и фундаментов

Усиление нагрузки из-за возведения дополнительных этажей. К такому дефекту приводит недопонимание того, что фундамент не способен выдержать нагрузок больше, чем в него заложено при строительстве. Исправление этой ошибки дело довольно затратное, так как придется увеличивать площадь существующего фундамента. Нагрузка на фундамент распределяющаяся неравномерно. 

Дефекты и повреждения фундаментов

Возникновению дефекта способствует значительная разница в массах, самого дома и возведенной позже пристройки. Для исправления ситуации потребуется разделение фундаментов деревянными прокладками. Обернутыми толем досками. Неправильно рассчитанная несущая способность грунта. Такой дефект можно устранить путем заливки под фундамент слабого цементного раствора.



Подготовка участка под строительство